Moderno 4-Hab Villa en El Madroñal

Una villa de segunda mano en buen estado con 5 dormitorios y 5 baños, 800 m² construidos y una parcela de 13.000 m² en El Madroñal, ofertada a 2.300.000 euros. El Madroñal es una comunidad cerrada en el municipio de Benahavís, situada en las montañas sobre la Milla de Oro de Marbella, con cotas de altitud que ofrecen vistas panorámicas sobre la costa y el Mediterráneo. La urbanización cuenta con seguridad 24 horas y estrictas directrices arquitectónicas. Con 800 m² construidos y una parcela de 13.000 m², esta es una propiedad de tipo cortijo o gran finca. Cinco dormitorios y cinco baños ofrecen capacidad para residencia familiar principal con espacio para personal de servicio o visitas habituales. El estado 'Seminuevo' indica buena condición estructural y probablemente unos acabados de calidad típicos de este enclave. La parcela de 13.000 m² —casi 1,3 hectáreas— incluirá jardín maduro, múltiples terrazas y zona de piscina propios de las fincas de El Madroñal. El Madroñal cuenta con un inmueble activo y un precio medio de 2.875 euros por m². Esta villa se ofrece a 2.875 euros por m², en línea con la media de la zona. El ratio bajo en comparación con la Marbella costera refleja la ubicación en montaña, que atrae a un perfil de comprador diferente. La escala —800 m² de casa sobre 1,3 hectáreas— implica que el precio total por metro cuadrado de espacio habitable se diluye con el componente de suelo, lo que hace que el precio nominal sea engañoso como métrica de coste por superficie construida. Esta propiedad es adecuada para un comprador que busca privacidad, espacio y seguridad a escala de finca por encima de la costa, generalmente un particular de alto patrimonio neto que la utiliza como base principal en la Costa del Sol o como retiro seguro. La combinación de escala, estándares de comunidad cerrada y entorno de montaña la diferencia claramente de las villas costeras a precios nominales similares.