Marco Elsinger

Marco creció en España con raíces alemanas y lleva años trabajando en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, desde Estepona hasta Marbella Este. Conoce la legislación y la normativa inmobiliaria española a la perfección: solicitudes de NIE, estructuras de cuotas de comunidad, licencias de obra y todo lo demás. Se encarga personalmente de cada visita y cada negociación, y su atención al detalle garantiza que nada se pase por alto entre la primera visita y la cita con el notario.

Marco es quien recorre cada villa, inspecciona cada promoción de obra nueva y contrasta el precio de venta con las últimas cinco transacciones comparables en el mismo barrio. Su conocimiento de los micromercados a lo largo de la costa — por qué una villa en la ladera de Sierra Blanca tiene un precio superior a una construcción similar en Nueva Andalucía, o qué promociones de Estepona mantendrán su valor — se basa en años de experiencia sobre el terreno, no en análisis de bases de datos.

También es el contacto del equipo para compradores de habla alemana, y su fluidez en inglés, alemán y español le permite coordinarse directamente con abogados, arquitectos y funcionarios municipales sin que nada se pierda en la traducción.

Marco es la persona sobre el terreno. No envía a los clientes enlaces a portales. Conduce hasta la propiedad, recorre cada habitación, comprueba la orientación a la hora del día que importa y vuelve con una valoración objetiva: cuánto vale el inmueble, qué tiene mal y si encaja con lo que el cliente describió.

En compras de obra nueva, Marco visita la promoción al menos dos veces durante la construcción para documentar el avance y señalar cualquier desviación de los planos. Fotografía todo y mantiene un cronograma que protege la posición del comprador si surgen problemas de remates en la entrega. Su estilo de negociación es directo: presenta datos de transacciones comparables al agente del vendedor y deja que los números hablen por sí solos.