2-Hab Ático en Fuengirola

Villa de 5 dormitorios, 5 baños y 492 m² con una parcela de 1.259 m² en Fuengirola, con un precio de 5.950.000 €. Fuengirola es conocida principalmente como ciudad costera de rango medio, lo que convierte a una villa a este precio — casi 6 millones de euros — en un inmueble estadísticamente excepcional para la zona. La propiedad ocupa probablemente una microubicación premium dentro del municipio, como una posición elevada con vistas panorámicas al mar, o bien representa una obra nueva de alta especificación con precios más propios de la Milla de Oro de Marbella que del stock habitual de Fuengirola. Los 492 m² de la villa se distribuyen en cinco dormitorios y cinco baños, con dotación en suite completa. La parcela de 1.259 m² — aproximadamente 2,6 veces la superficie construida — ofrece un espacio exterior amplio que, a esta franja de precio, debe incluir piscina privada, jardines ajardinados y terrazas cubiertas. Una villa de casi 6 millones de euros exige que los acabados interiores, la integración de sistemas (domótica, climatización, suelo radiante) y las instalaciones exteriores sean equivalentes a los de propiedades comparables en Marbella y la Milla de Oro. Se recomienda solicitar un inventario completo de instalaciones, equipamiento y sistemas instalados antes de la visita, dado que la propuesta de valor descansa en gran medida en la calidad de la construcción y el nivel de especificación. La calificación del certificado energético es un aspecto relevante a este precio y debe acompañar la documentación del inmueble. En Fuengirola contamos actualmente con 2 inmuebles activos en este segmento, con un precio medio de 6.077 €/m². A 12.094 €/m² — más del doble de la media local —, esta villa no es un inmueble estándar de Fuengirola sino una propiedad de alta especificación o de ubicación excepcional que compite con un conjunto de comparables diferente al del mercado general de Fuengirola. Los compradores interesados deben comparar directamente con villas equivalentes en Nueva Andalucía, Benahavís y el sector oriental de la Milla de Oro, más que con el stock general de Fuengirola. El perfil de comprador objetivo es un particular o familia de alto patrimonio con una vinculación específica a la zona de Fuengirola — ya sea por negocios, redes sociales establecidas, o proximidad a colegios internacionales y servicios del corredor oriental de la Costa del Sol —, o que haya identificado este inmueble como una oportunidad de valor excepcional frente a villas de especificación equivalente en las zonas premium de Marbella. La distribución de cinco dormitorios y cinco baños es adecuada para una residencia principal familiar con servicio doméstico o huéspedes internacionales frecuentes.