2-Zi Penthouse in Fuengirola

Eine Villa mit 5 Schlafzimmern, 5 Badern und 492 m² sowie einem Grundstuck von 1.259 m² in Fuengirola, angeboten fur 5.950.000 €. Fuengirola ist uberwiegend als mittelpreisige Kustenstadt bekannt, was eine Villa zu diesem Preis — knapp 6 Millionen Euro — zu einem statistisch ungewohnlichen Objekt fur die Region macht. Die Immobilie liegt wahrscheinlich auf einer Premium-Mikrolage innerhalb der Gemeinde, etwa in Hanglage mit Panoramaseeblick, oder stellt einen kurzlich fertiggestellten Hochleistungsbau dar, dessen Preise eher denen der Goldenen Meile in Marbella als dem ublichen Fuengirola-Bestand entsprechen. Die 492 m² grosse Villa verteilt sich auf funf Schlafzimmer und funf Bader mit vollstandiger En-suite-Ausstattung. Das 1.259 m² grosse Grundstuck — etwa das 2,6-fache der bebauten Flache — bietet ausreichend Aussenflache, die in dieser Preisklasse einen Privatpool, angelegte Garten und uberdachte Terrassen umfassen sollte. Eine Villa nahe der 6-Millionen-Euro-Marke erfordert, dass Innenausbau, Systemintegration (Hausautomation, Klimaanlage, Fussbodenheizung) und Aussenanlagen den Standards vergleichbarer Objekte in Marbella entsprechen. Der Energieausweis ist nach spanischem Recht Pflicht und sollte in der Angebotsdokumentation enthalten sein; fur ein Objekt in dieser Preislage ist das Energiezertifikat ein relevantes Bewertungskriterium. Kaufer sollten vor der Besichtigung eine vollstandige Inventarliste der Ausstattung, Gerate und installierten Systeme anfordern, da der Wertnachweis massgeblich von der Bauqualitat und dem Ausstattungsniveau abhangt. In Fuengirola fuhren wir derzeit 2 aktive Objekte in diesem Segment mit einem Durchschnittspreis von 6.077 €/m². Mit 12.094 €/m² — mehr als dem Doppelten des lokalen Durchschnitts — ist dies kein Standard-Fuengirola-Objekt, sondern eine hochwertige oder aussergewohnlich gelegene Immobilie, die direkt mit vergleichbaren Villen in Nueva Andalucia, Benahavis und dem ostlichen Bereich der Goldenen Meile verglichen werden sollte, nicht mit dem allgemeinen Fuengirola-Bestand. Die Zielgruppe ist ein vermogender Kaufer oder eine Familie mit einer spezifischen Bindung an die Gegend von Fuengirola — ob geschaftlich, durch bestehende soziale Netzwerke oder durch die Nahe zu internationalen Schulen und Einrichtungen im ostlichen Costa-del-Sol-Korridor — oder Kaufer, die diese Villa als aussergewohnliches Wertobjekt gegenuber gleichwertig ausgestatteten Villen in Marbellas Premiumzonen identifiziert haben. Die Funf-Schlafzimmer-Funf-Bad-Konfiguration eignet sich als Hauptwohnsitz fur eine Familie mit Hauspersonal oder haufigen internationalen Gasten.