6-Slaapk Villa in Guadalmina Alta

Een villa met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 130 m² woonoppervlak in Guadalmina Alta, een rustige woonwijk aan de westkant van San Pedro de Alcantara, grenzend aan de Guadalmina golfclub. Het object staat in een goed gevestigde wijk van voornamelijk vrijstaande villa's, met wegtoegang en nabijheid van zowel de strandstrook als de AP-7 snelwegcorridor. Met 130 m² bebouwde oppervlakte is de villa compact ten opzichte van haar classificatie. Er is geen perceeloppervlak geregistreerd, wat in sommige gevallen wijst op een rijtjeshuis-achtige opstelling binnen een privegemeenschap in plaats van een vrijstaande villa op open terrein. De configuratie met drie slaapkamers en twee badkamers is praktisch voor een stel of klein gezin. Er zijn geen specifieke conditiomerkingen vermeld, wat dit in de categorie standaardpresentatie plaatst, in afwachting van fysieke inspectie. Guadalmir Alta heeft 1 geregistreerd object met een gebiedsgemiddelde van €7.774/m². Deze villa is geprijsd op €7.774/m², exact op de benchmarkwaarde van het enige datapunt in het gebied. Met slechts één vergelijkbaar object in de dataset is de prijs per m² niet statistisch gevalideerd binnen de deelmarkt. Kopers dienen aanvullende marktgegevens op te vragen voordat ze conclusies trekken over de relatieve waarde. Amsterdam–Málaga duurt circa 3 uur vliegen, wat Guadalmina Alta ook aantrekkelijk maakt als vakantie- of seizoensobject. Het object is geschikt voor een koper die een instapvilla zoekt in een westelijk Marbella-adres met golfnabijheid. De ligging in Guadalmina Alta spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving boven het dichtere sociale milieu van Marbella-stad of Puerto Banus, en de drie-slaapkamersindeling past bij een klein gezin of een lock-and-leave-koper.