5-Slaapk Villa in Estepona

Een villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers van 385 m² in Estepona, te koop voor €3.970.000. Gelegen op een privéperceel van 1.852 m², biedt dit object een van de gunstigste perceel-bouw-verhoudingen die op dit prijsniveau in Estepona beschikbaar zijn, met uitgebreide buitenruimte ten opzichte van het bebouwde oppervlak. De vluchttijd van Amsterdam naar Málaga bedraagt circa 3 uur. Vijf slaapkamers en vijf badkamers duiden op een verhouding van één badkamer per slaapkamer, een specificatie die gebruikelijk is bij hoogwaardig residentieel gebruik. De 385 m² bebouwing op een perceel van 1.852 m² laat het grootste deel van het terrein beschikbaar voor zwembad, tuin en terrassen. In de advertentie wordt geen conditieclassificatie vermeld, wat doorgaans duidt op een reguliere doorverkoopwoning. Kopers wordt aangeraden de bouwdatum en eventuele renovatiegeschiedenis te verifiëren voordat een bod wordt uitgebracht. Het huidige aanbod in Estepona omvat 13 actieve objecten met een gemiddelde prijs van €11.153/m². Met €10.312/m² noteert deze villa iets onder het Estepona-gemiddelde, wat op dit absolute prijsniveau relatief ongebruikelijk is. De ondergemiddelde m²-prijs wordt deels verklaard door het grote perceel: grondintenieve woningen laten vaak lagere m²-prijzen zien terwijl de grondwaarde is verrekend in de totaalprijs. Dit object spreekt kopers aan die buitenruimte en grondbezit boven binnenoppervlak stellen. Een perceel van 1.852 m² is geschikt voor gezinnen met kinderen, voor kopers die volledige privacy zoeken of voor wie het buitengedeelte verder wil ontwikkelen. Het is ook relevant voor kopers die op lange termijn rekenen op grondwaardestijging in een gemeente waar bouwrijpe percelen van deze omvang steeds schaarser worden.