6-Slaapk Tussenwoning in Marbella

Een villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en 350 m² woonoppervlak op een perceel van 500 m² in Marbella, aangeboden voor €950.000. De woning bevindt zich in de gemeente Marbella — een van de internationaal meest bekende vastgoedmarkten aan de Costa del Sol — en biedt aanzienlijke woonruimte over vijf slaapkamers op een prijsniveau dat een wezenlijke korting vertegenwoordigt ten opzichte van het plaatselijke gebiedsgemiddelde. De staat van onderhoud wordt niet vermeld in de aanbiedingsgegevens, waardoor een fysieke inspectie voor akkoord van aankoop essentieel is. Vanuit Amsterdam is Malaga Airport circa 3 uur vliegen. Het woonoppervlak van 350 m² verdeelt zich over vijf slaapkamers en twee badkamers. Het lage aantal badkamers ten opzichte van het slaapkamertal is een praktisch aandachtspunt voor kopers die alle vijf slaapkamers tegelijkertijd willen gebruiken — als gezinswoning, met inwonend personeel of als vakantieverhuur. Het perceel van 500 m² is bescheiden, met ruimte voor buitenruimte en mogelijk een klein zwembad; kopers dienen de tuinconfiguratie en de aanwezigheid van een zwembad te bevestigen tijdens de bezichtiging. Het ontbreken van een conditievermelding betekent dat afwerking, leeftijd van installaties, keuken- en badkamerkwaliteit onbekende factoren zijn. Reserveer een renovatiebudget voor keuken en badkamers om de woning naar hedendaagse standaarden te brengen. Marbella heeft momenteel 8 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €4.121 per m². Deze villa is geprijsd op €2.714 per m², wat 34% onder het gebiedsgemiddelde ligt — een aanzienlijk verschil in termen van prijs per m². De andere actieve villa's in Marbella liggen gemiddeld dichter bij €5.000–€9.000 per m². Dit verschil weerspiegelt doorgaans een of meer van de volgende factoren: interieur dat opwaardering behoeft, ligging in perifere zones van de gemeente in plaats van de premium kerngebieden, verouderde indeling of een gemotiveerde verkoper. Kopers dienen te begrijpen wat de korting veroorzaakt. Deze villa past bij een gezin of huishouden dat vijf slaapkamers in de gemeente Marbella nodig heeft met een budget onder de €1M. Het heeft ook potentieel als renovatieproject voor kopers die de kosten van modernisering kunnen dragen, waarbij de gerenoveerde woning waarschijnlijk een hogere marktwaarde bereikt. Het hoge slaapkamergetal ten opzichte van de prijs maakt het tot een van de meest ruimteëfficiënte opties in het huidige actieve aanbod van Marbella. Kopers dienen een onafhankelijke bouwkundige in te schakelen en de juridische status van alle bebouwing op het perceel te verifiëren voordat zij tekenen.