Marco Elsinger

Marco groeide op in Spanje met Duitse wortels en werkt al jaren in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, van Estepona tot Marbella Oost. Hij kent het Spaanse vastgoedrecht en de regelgeving door en door — NIE-aanvragen, structuren van gemeenschapskosten, bouwvergunningen, noem maar op. Hij behandelt elke bezichtiging en onderhandeling persoonlijk, en zijn oog voor detail zorgt ervoor dat er niets over het hoofd wordt gezien tussen de eerste bezichtiging en de notarisafspraak.

Marco is degene die elke villa bezoekt, elke nieuwbouwlocatie inspecteert en de vraagprijs toetst aan de laatste vijf vergelijkbare transacties in dezelfde buurt. Zijn kennis van de deelmarkten langs de kust — waarom een villa op de heuvel van Sierra Blanca meer oplevert dan een vergelijkbare woning in Nueva Andalucía, of welke projecten in Estepona hun waarde behouden — komt voort uit jarenlange ervaring ter plaatse in plaats van uit databaseanalyses.

Hij is ook het aanspreekpunt van het team voor Duitstalige kopers, en dankzij zijn vloeiende beheersing van het Engels, Duits en Spaans kan hij rechtstreeks afstemmen met advocaten, architecten en gemeenteambtenaren zonder dat er iets verloren gaat in de vertaling.

Marco is de man ter plaatse. Hij stuurt klanten geen links naar portalen. Hij rijdt naar de woning, loopt elke kamer door, controleert de oriëntatie op het moment van de dag dat ertoe doet en komt terug met een feitelijke beoordeling: wat de woning waard is, wat er mis mee is en of het aansluit bij wat de klant heeft beschreven.

Bij nieuwbouwaankopen bezoekt Marco de bouwlocatie minimaal twee keer tijdens de bouw om de voortgang te documenteren en afwijkingen van de plannen te signaleren. Hij fotografeert alles en houdt een tijdlijn bij die de positie van de koper beschermt als er opleverpunten zijn bij de sleuteloverdracht. Zijn onderhandelingsstijl is direct: hij presenteert vergelijkbare transactiedata aan de makelaar van de verkoper en laat de cijfers het werk doen.