7-Slaapk Villa in Golden Mile

Een appartement met 3 slaapkamers, 3 badkamers en 131 m² woonoppervlak op de Golden Mile, aangeboden voor €1.075.000. De Golden Mile is de prestigieuze wooncorridor die loopt van het centrum van Marbella richting Puerto Banús, van oudsher bekend als woongebied voor vermogende bewoners en een van de meest erkende adressen aan de Costa del Sol. De appartementsindeling biedt toegang tot dit adres tegen een lagere absolute prijs dan de vrijstaande villa's die het gebied kenmerken. Vanuit Amsterdam is Malaga Airport circa 3 uur vliegen. Het woonoppervlak van 131 m² verdeelt zich over drie slaapkamers en drie badkamers — een efficiënte configuratie waarbij elke slaapkamer een eigen badkamer heeft, een specificatie die gebruikelijk is bij Golden Mile-appartementen gericht op internationale kopers. Er is geen perceel verbonden, wat aangeeft dat het een unit betreft in een beheerde ontwikkeling, vermoedelijk met gemeenschappelijke tuin, zwembad en beveiliging. De staat van onderhoud is niet vermeld; kopers dienen dit bij bezichtiging te verifiëren. De Golden Mile heeft momenteel 8 actieve aanbiedingen met een gemiddelde prijs van €5.773 per m². Dit appartement is geprijsd op circa €8.206 per m², wat 42% boven het gebiedsgemiddelde ligt. Deze premie verdient analyse — het Golden Mile-gemiddelde omvat een brede spreiding van instapappartementen tot grote eigentijdse villa's. Bij €8.206 per m² bevindt dit appartement zich in het bovenste segment van zijn subtype. De premie kan een hogere verdieping, direct zee- of tuinzicht, een recente renovatie of een bijzonder gewaardeerde ontwikkeling weerspiegelen. Kopers worden aangeraden recente verkopen van vergelijkbare Golden Mile-appartementen als benchmark te gebruiken. Deze woning past bij een koper die de Golden Mile wil als adres in appartementsformaat — gebruikelijk bij internationale kopers die de veiligheid en diensten van een beheerde ontwikkeling willen zonder de onderhoudslast van een vrijstaande villa. Drie en-suite slaapkamers zijn praktisch voor een stel met regelmatige gasten of als pied-à-terre naast een grotere primaire woning elders. Beleggers dienen het huurrendement te beoordelen gegeven het bovengemiddelde prijsniveau per m².