Modern 4-Slaapk Villa in El Madroñal

Een semi-nieuwe doorverkoopvilla met 5 slaapkamers, 5 badkamers en 800 m² woonoppervlak op een perceel van 13.000 m² in El Madroñal, aangeboden voor €2.300.000. El Madroñal is een afgesloten heuvelbebouwing in de gemeente Benahavís, in de bergen boven de Golden Mile van Marbella op hoogtes die panoramisch uitzicht bieden over de kust en de Middellandse Zee. De gemeenschap heeft 24-uurs beveiliging en strikte architectuurrichtlijnen. Vanuit Amsterdam is Malaga Airport circa 3 uur vliegen. Met 800 m² woonoppervlak en een perceel van 13.000 m² is dit een landhuis op estate-schaal. Vijf slaapkamers en vijf badkamers bieden capaciteit voor een primaire gezinswoning met ruimte voor inwonend personeel of regelmatige gasten. De status 'Seminuevo' duidt op een goede bouwkundige staat. Het perceel van 13.000 m² — bijna 1,3 hectare — omvat doorgaans volwassen beplanting, meerdere terrassen en privézwembadaanleg, kenmerkend voor landgoederen in El Madroñal. El Madroñal heeft één actieve aanbieding met een gemiddelde prijs van €2.875 per m². Deze villa is geprijsd op €2.875 per m², precies op het gebiedsgemiddelde. Het lage prijsniveau per m² ten opzichte van de kustlijn weerspiegelt de berglocatie, die een ander kopersprofiel aantrekt. De schaal — 800 m² woning op 1,3 hectare — betekent dat de totale kostprijs per m² woonruimte sterk wordt verwaterd door de grondcomponent, waardoor de vraagprijs als louter bouwmaatstaf misleidend is. Deze woning is bestemd voor een koper die landgoedbrede privacy, ruimte en beveiliging boven de kust zoekt — doorgaans een vermogende particulier die de villa als primaire basis of beveiligde retraite aan de Costa del Sol gebruikt. De combinatie van schaal, beveiligde gemeenschapsstandaarden en bergomgeving onderscheidt dit object duidelijk van kustgebonden villa's met vergelijkbare vraagprijzen.