5-Slaapk Villa in Benahavís

Een villa met 3 slaapkamers, 3 badkamers en 155 m² woonoppervlak in Benahavís, de binnenlandse gemeente ten noordwesten van Marbella die deel uitmaakt van de zogenaamde Golden Triangle samen met Marbella en Estepona. Er is geen perceeloppervlak geregistreerd, wat kan duiden op een rijtjeshuis- of halfvrijstaand villaformaat binnen een gesloten gemeenschap in plaats van een vrijstaand object op open terrein. Benahavís wordt gekenmerkt door laagdichte woonontwikkelingen, golfbaanadjacentie en bergachtige achtergronden. De plattegrond van 155 m² biedt drie slaapkamers en drie badkamers — een een-op-een slaapkamer-tot-badkamerverhouding die een betekenisvolle kwaliteitsindicator is in dit prijssegment. De indeling past bij een stel of klein gezin dat een goed uitgeruste tweede woning zoekt. Er zijn geen specifieke conditiomerkingen vermeld. De afwezigheid van een perceelcijfer vereist verduidelijking over of de buitenruimte privé wordt gehouden of gedeeld als onderdeel van een gemeenschappelijke faciliteit. Benahavís heeft 13 geregistreerde aanbiedingen — de grootste dataset in deze batch — met een gebiedsgemiddelde van €3.028/m². Deze villa is geprijsd op €7.284/m², wat neerkomt op circa 140% boven het gemiddelde vraagniveau in het gebied. Dat is een aanzienlijke premie ten opzichte van de Benahavís-deelmarkt. Het verschil kan een beduidend hogere specificatie weerspiegelen, een voorkeurslocatie binnen de gemeente, of gemeenschapskenmerken die niet in de basisdata zijn vastgelegd. Kopers dienen een gedetailleerde specificatievergelijking op te vragen met andere actieve Benahavís-objecten. Amsterdam–Málaga duurt circa 3 uur vliegen; de bergachtige omgeving van Benahavís biedt een andere sfeer dan het drukke strandsegment. Het object richt zich op een koper die een hoogspecificeerde villa in de Benahavís-heuvels zoekt met het gemak van beheer door een gesloten gemeenschap. De verhouding 3 slaapkamers–3 badkamers en de prijspremie boven de gebiedsnorm suggereren een kwaliteitspositionering boven het typische Benahavís-aanbod, geschikt voor kopers die afwerkingskwaliteit en comfort boven het maximaliseren van woonoppervlak stellen.