Kosten van levensonderhoud in Marbella.

De huurprijzen in Marbella zijn sinds 2022 fors gestegen en tonen geen tekenen van afvlakking. Een tweekamerappartement op een goede locatie (Nueva Andalucia, San Pedro, Marbella Oost) kost € 1.500 tot € 2.500 per maand ongemeubileerd. Een driekamer-gezinsvilla met zwembad in een middenklasse-urbanisatie kost € 3.000 tot € 5.500 per maand. Gouden Mijl en eerstelijns strand liggen op € 6.000 tot € 15.000 per maand of meer. Alle bedragen gelden voor langetermijncontracten (12 maanden); korte zomerverhuur is 2-4 keer duurder.

Voor eigenaren omvatten de jaarlijkse exploitatiekosten van een doorsnee driekamervilla in Marbella: IBI (onroerendezaakbelasting) van € 1.500 tot € 4.000, basura (afvalbelasting) van € 250 tot € 400, VvE-bijdrage van € 200 tot € 600 per maand in een beveiligde urbanisatie, tuin- en zwembadonderhoud van € 300 tot € 600 per maand, opstalverzekering van € 800 tot € 2.000 per jaar en nutsvoorzieningen van € 200 tot € 500 per maand. De totale jaarlijkse eigendomskosten voor een middenklasse villa liggen rond € 25.000 tot € 40.000 voor hypotheeklasten.

Supermarktprijzen in Marbella zijn vergelijkbaar met het Verenigd Koninkrijk en 20-30 % lager dan in Noord-Europa. Mercadona, de dominante keten, biedt uitstekende prijs-kwaliteit: een volledige weekboodschap voor een gezin van vier kost € 120 tot € 180. Voor importproducten en specialiteiten (Britse merken, biologisch, Aziatische ingredienten) zijn er internationale supermarkten zoals Iceland, SuperCor (El Corte Ingles-groep) en diverse delicatessenwinkels, allemaal met toeslag.

Vers fruit en groenten op lokale markten (markt Marbella, zondagsmarkt San Pedro) zijn aanzienlijk goedkoper en van betere kwaliteit dan in de supermarkt. Dat geldt vooral voor fruit, groenten, vis en vleeswaren. Een maandelijks boodschappenbudget voor een gezin van vier, met een mix van supermarkt en markt, komt doorgaans op € 600 tot € 900.

Uit eten in Marbella loopt van € 10 voor een menu del dia (driegerechtenslunch met drankje) in een lokaal Spaans restaurant tot meer dan € 200 per persoon in sterrenrestaurants zoals Skina of Lenis Marbella. Een middenklasse diner voor twee met wijn in een goed restaurant in de oude stad of San Pedro kost € 60 tot € 100. Beachclubs rekenen € 40 tot € 80 per persoon (Nikki Beach of vergelijkbaar) en € 15 tot € 30 bij de meer lokale chiringuito-strandrestaurants. Een koffie in een cafe kost € 1,50 tot € 3,00. Een gin-tonic in een bar kost € 8 tot € 14.

De praktische tip: hoe verder je eet van Puerto Banus en de toeristische strandstrook, hoe beter de prijs-kwaliteitverhouding. De oude binnenstad van Marbella, San Pedro en Estepona hebben uitstekende Spaanse restaurants waar de lokale bevolking eet tegen lokale prijzen.

Het schoolgeld van internationale scholen loopt van € 6.000 tot € 18.000 per jaar per kind, afhankelijk van school en leeftijdsgroep. Bijkomende kosten (vervoer, uniformen, lunch, buitenschoolse activiteiten) bedragen € 2.000 tot € 4.000 extra. Spaanse openbare scholen zijn gratis.

Een particuliere zorgverzekering voor een gezin van vier kost € 300 tot € 600 per maand bij Sanitas of Adeslas. Die dekt poliklinische behandelingen, ziekenhuisopname, tandheelkunde en specialistenbezoeken in Hospital Quiron of HC Marbella. De publieke gezondheidszorg is gratis voor fiscaal ingezetenen en dekt huisartsbezoeken, spoedeisende hulp, recepten (met eigen bijdrage) en ziekenhuisbehandeling in het Hospital Costa del Sol.

Een auto is in Marbella vrijwel onmisbaar. Openbaar vervoer (bussen) bestaat maar is beperkt en langzaam. De meeste gezinnen hebben een of twee auto's. Benzine kost circa € 1,50 tot € 1,65 per liter. De autoverzekering loopt van € 400 tot € 1.200 per jaar, afhankelijk van het voertuig en het schadeverleden. De ITV (Spaanse APK) kost € 40 per twee jaar voor recentere auto's.

Taxi's in Marbella hebben redelijke tarieven: een rit van de oude stad naar Puerto Banus kost circa € 12 tot € 18. Uber opereert niet aan de Costa del Sol; Cabify is beschikbaar maar onregelmatig buiten de spitsuren. Voor vliegen: de luchthaven van Malaga ligt 45 tot 60 minuten van het centrum van Marbella en biedt directe vluchten naar meer dan 120 Europese steden. De luchthaven van Gibraltar (British Airways naar Londen) ligt 60 tot 75 minuten van Marbella.

Een comfortabele expatlevensstijl voor een gezin van vier in Marbella (huur van driekamervilla, twee kinderen op een internationale school, particuliere zorgverzekering, een auto, regelmatig uit eten) kost circa € 7.000 tot € 12.000 per maand (€ 84.000 tot € 144.000 per jaar) voor vastgoedaankoop of hypotheeklasten. Een soberder levensstijl (tweekamerappartement, openbare school, publieke zorg, minder uit eten) is haalbaar voor € 3.500 tot € 5.000 per maand. Aan de bovenkant loopt een Gouden Mijl-levensstijl met huishoudelijk personeel, meerdere auto's, clublidmaatschappen en sterrenrestaurants op tot € 20.000 tot € 35.000 per maand of meer.

Dit zijn echte cijfers, gebaseerd op wat ons team en onze klanten uitgeven. Het doel is niet afschrikken maar informeren. Marbella is aanzienlijk betaalbaarder dan Londen, Parijs of Monaco bij vergelijkbare levenskwaliteit, maar het is niet de koopje die sommige verhuisgidsen suggereren.